グランドステイツ薬院ギヤラリー

  • 福岡県福岡市中央区高砂一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 11階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
5,580万円
71.7万円/㎡
相場
5,069万円
65.1万円/㎡
3,037
4,392
5,747
7,102
AI査定結果
推定相場価格
5,069万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,392万円〜5,747万円
56.4万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランドステイツ薬院ギヤラリー
5,580万円（71.7万円/㎡）/ 9階 / 77.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/135,580万円71.7万円9階 77.85㎡ 2LDK南西
2025/12/165,780万円74.2万円9階 77.85㎡ 2LDK南西
2025/11/145,980万円76.8万円9階 77.85㎡ 2LDK南西
2024/07/101,380万円34.7万円7階 39.75㎡ 2K南西
2024/06/081,380万円34.7万円6階 39.75㎡ 2K南西
2024/01/281,280万円36.2万円3階 35.4㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
グランドステイツ薬院ギヤラリー
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 5,580万円71.7万円77.85㎡2LDK9階 / 11階建 南西1991年41戸RC
2025/03/02エクレールイースト西新
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 4,980万円57.2万円87.12㎡4LDK2階 / 7階建 南東1996年35戸RC
2025/11/22アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,980万円54.9万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/06/14ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 3,890万円59.0万円65.97㎡2LDK6階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2025/04/29ロマネスク西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 4,280万円54.7万円78.18㎡3LDK2階 / 15階建 南西1991年1戸SRC
2025/12/29朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,797万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2024/01/26大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,880万円54.5万円71.18㎡3LDK3階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2025/11/14コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,580万円87.0万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2025/03/04アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,980万円57.0万円69.88㎡3LDK11階 / 14階建 北東1992年45戸SRC
2025/12/27ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,299万円55.3万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2025/11/07ロマネスク大濠ルネッサンス
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 5,980万円72.0万円83.1㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年7戸RC
2025/02/08ロマネスクルアージュ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 3,999万円60.9万円65.7㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.7%上昇、福岡市中央区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して57.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
31.2万円/㎡
前年比+10.7%
福岡市中央区
45.5万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名グランドステイツ薬院ギヤラリー
所在地福岡県福岡市中央区高砂一丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩7分
築年月1991年
階数11階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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