1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市中央区
41.6万円/㎡
前年比+1.5%
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グランドステイツ薬院ギヤラリー
福岡県福岡市中央区高砂一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩7分
1991年築 / 11階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
5,195万円
66.7万円/㎡
2,663
4,351
6,039
7,727
AI査定結果
推定相場価格
5,195万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,351万円〜6,039万円
55.9万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドステイツ薬院ギヤラリー
5,180万円（66.5万円/㎡）/ 9階 / 77.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,180万円 | 66.5万円 | 9階 | 77.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 5,380万円 | 69.1万円 | 9階 | 77.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 5,580万円 | 71.7万円 | 9階 | 77.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 5,780万円 | 74.2万円 | 9階 | 77.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 5,980万円 | 76.8万円 | 9階 | 77.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 1,380万円 | 34.7万円 | 7階 | 39.75㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,380万円 | 34.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,280万円 | 36.2万円 | 3階 | 35.4㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | グランドステイツ薬院ギヤラリー 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 5,180万円 | 66.5万円 | 77.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/26 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リオグランテージ大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,500万円 | 50.5万円 | 89.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/21 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 52.5万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,980万円 | 50.3万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/12 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,480万円 | 72.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/03 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 5,980万円 | 72.8万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,880万円 | 72.5万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/12/17 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,299万円 | 55.3万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市中央区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して59.9%割高です。
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